Efficienza energetica integrata nel residenziale: il caso del Condominio Tre Torri
Riqualificazione energetica integrata per efficienza, sostenibilità e comfort abitativo
Overview
Area GeograficaEmilia Romagna, Italia
Interventi realizzatiCentrale termica, installazione impianto fotovoltaico
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OBIETTIVO
A Modena, il Condominio Tre Torri si è trovato di fronte alla necessità di sostituire una centrale termica ormai obsoleta, installata nel 2006 e resa critica anche dalla difficoltà nel reperire componenti di ricambio.
Questa esigenza tecnica si è trasformata in un’occasione per intraprendere un intervento più ampio di riqualificazione energetica.
L’obiettivo non era solo aggiornare l’impianto esistente, ma migliorare in modo significativo l’efficienza complessiva dei tre edifici, riducendo consumi ed emissioni e aumentando al contempo il comfort abitativo per i residenti.
Questa esigenza tecnica si è trasformata in un’occasione per intraprendere un intervento più ampio di riqualificazione energetica.
L’obiettivo non era solo aggiornare l’impianto esistente, ma migliorare in modo significativo l’efficienza complessiva dei tre edifici, riducendo consumi ed emissioni e aumentando al contempo il comfort abitativo per i residenti.
SOLUZIONE
Il progetto sviluppato da Geoside, in collaborazione con Amati Energy Saving, ha adottato un approccio integrato basato su tre direttrici principali.
Innanzitutto, la centrale termica è stata completamente rinnovata con l’installazione di quattro caldaie a condensazione modulari, affiancate da nuovi sistemi per la produzione di acqua calda sanitaria, trattamento acqua, distribuzione e degassazione dell’impianto.
In parallelo, è stato realizzato un impianto fotovoltaico da 19,76 kWp a servizio delle parti comuni, progettato per alimentare una pompa di calore dedicata alla produzione di acqua calda sanitaria, ottimizzando l’autoconsumo di energia solare.
Infine, è stato introdotto un sistema avanzato di building automation, con contabilizzazione puntuale dei consumi e dispositivi installati in ogni appartamento per il controllo intelligente della temperatura e dei servizi, gestibili anche da remoto.
Innanzitutto, la centrale termica è stata completamente rinnovata con l’installazione di quattro caldaie a condensazione modulari, affiancate da nuovi sistemi per la produzione di acqua calda sanitaria, trattamento acqua, distribuzione e degassazione dell’impianto.
In parallelo, è stato realizzato un impianto fotovoltaico da 19,76 kWp a servizio delle parti comuni, progettato per alimentare una pompa di calore dedicata alla produzione di acqua calda sanitaria, ottimizzando l’autoconsumo di energia solare.
Infine, è stato introdotto un sistema avanzato di building automation, con contabilizzazione puntuale dei consumi e dispositivi installati in ogni appartamento per il controllo intelligente della temperatura e dei servizi, gestibili anche da remoto.
RISULTATI
L’integrazione delle diverse tecnologie ha consentito di ottenere risultati concreti e misurabili. Il sistema garantisce un risparmio energetico stimato del 26%, grazie alla maggiore efficienza degli impianti e alla riduzione degli sprechi.
Sul piano ambientale, l’intervento permette di evitare l’emissione di circa 44,6 tonnellate di CO2 all’anno. Questi benefici derivano da una combinazione efficace di diversi fattori:
- l’elevato rendimento delle caldaie a condensazione
- l’utilizzo dell’energia solare per la produzione di acqua calda sanitaria
- una gestione intelligente dei consumi resa possibile dalla building automation.
Il risultato è un modello di riqualificazione che unisce sostenibilità, efficienza e comfort abitativo.
Sul piano ambientale, l’intervento permette di evitare l’emissione di circa 44,6 tonnellate di CO2 all’anno. Questi benefici derivano da una combinazione efficace di diversi fattori:
- l’elevato rendimento delle caldaie a condensazione
- l’utilizzo dell’energia solare per la produzione di acqua calda sanitaria
- una gestione intelligente dei consumi resa possibile dalla building automation.
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