Servizio energia e Servizio Energia Plus
Il Servizio Energia, espressamente previsto dal D.Lgs. 115/2008, permette e regola le modalità in cui un condominio può affidarsi a un ESCo (Energy Service Company), un soggetto quindi altamente specializzato nell’ambito energetico, che si impegna a migliorare l'efficienza dell'impianto termico centralizzato e a fornire il combustibile necessario al funzionamento. La ESCo, a fronte di un canone periodico indipendente dal consumo effettivo di energia, realizza gli interventi necessari e gestisce la manutenzione, garantendo al condominio un risparmio energetico e un miglior comfort abitativo. Un miglioramento che deve anche essere misurato e attestato da un Certificato di Prestazione energetica, fornito dalla stessa ESCO che assumerà anche il ruolo di Terzo Responsabile dell’impianto. Il Servizio Energia Plus è un'evoluzione di questo contratto che include interventi strutturali di riqualificazione energetica degli impianti e dell’involucro edilizio che comportino un miglioramento energetico di almeno il 10% e l’installazione, laddove possibile, di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore. Il Servizio Energia Plus comporta quindi costi maggiori per il committente, però prevede anche l’offerta di uno strumento finanziario per risparmi energetici finalizzato alla realizzazione degli interventi previsti. Il Servizio Energia Plus consente al cliente finale di accedere alle detrazioni di imposta previste per gli interventi di riqualificazione energetica, nonostante l’investimento sia sostenuto direttamente dalla ESCo. Un vantaggio che continua nel tempo perché al termine del contratto tutti i beni e i materiali installati per migliorare le prestazioni energetiche saranno di proprietà del committente.