Geoside, la ESCo del Gruppo Italgas

IL CONDOMINIO DEL FUTURO: EFFICIENZA ENERGETICA E DIGITALIZZAZIONE

Telecontrollo e contabilizzazione smart consentono di monitorare e ridurre i consumi, aumentando il comfort di ogni singola abitazione

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Utile perCondomini

Servizio realizzatoCondominio Green

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l patrimonio edilizio italiano è caratterizzato da una grande quantità di edifici datati e poco efficienti dal punto di vista energetico. Questo si traduce in consumi elevati e costi di riscaldamento importanti. La gestione tradizionale degli impianti è spesso manuale e poco flessibile, con difficoltà nel monitorare i consumi individuali. Un sistema farraginoso che non permette di rispondere al meglio alla sfida posta dai cambiamenti climatici, nonostante proprio il riscaldamento domestico venga annoverato tra le fonti principali di emissioni di CO₂ (oltre il 17% secondo i dati Ispra 2021). Inoltre, l'imprevedibilità dovuta al cambiamento climatico rende sempre più difficile la gestione efficiente del riscaldamento. L'impossibilità di contabilizzare i consumi individuali non incentiva comportamenti virtuosi da parte dei condomini e l'adattamento manuale dei parametri di riscaldamento risulta complesso e inefficiente. L'obiettivo della Direttiva UE Casa Green di ridurre il consumo medio di energia primaria degli edifici residenziali del 16% entro il 2030 pone, quindi, una sfida importante per il settore chiamato a una vera e propria rivoluzione.

La sfida della digitalizzazione del condominio

n questo contesto, la digitalizzazione della gestione del calore all’interno del condominio emerge come un fattore chiave per affrontare le sfide attuali e future. Attraverso l'implementazione di tecnologie innovative, è possibile migliorare l'efficienza energetica degli edifici, ridurre i costi e garantire un maggiore comfort abitativo.

Telecontrollo

Il servizio di telecontrollo consente di gestire e monitorare a distanza le centrali termiche condominiali. Grazie all'utilizzo di sensori IoT e software gestionali, è possibile intervenire in diversi ambiti:

Contabilizzazione smart

Il servizio di contabilizzazione smart, basato su un’architettura digitale come Mbus e LoRaWAN, persegue l’obiettivo di automatizzare la raccolta dei dati sui consumi di riscaldamento di ogni singola unità abitativa nei Condomini con impianti centralizzati. Questo offre numerosi vantaggi sia per l'amministratore che per i condòmini. L'amministratore, grazie all'installazione di sistemi per la raccolta dati da remoto, può adempiere agli obblighi di legge del D.lgs 102/2014, limitare l'accesso all'edificio a personale esterno - aumentando così la sicurezza e la privacy dei dati - e garantire una maggiore trasparenza nella gestione delle spese. La fatturazione, infatti, sarà basata sui consumi reali e non su una mera stima in base a parametri che non contemplano lo stile di vita degli inquilini.

I condòmini, in aggiunta, possono beneficiare di report mensili dettagliati sui propri consumi, che quindi incentivano un uso più consapevole del riscaldamento e promuovono comportamenti virtuosi, portando a una riduzione degli sprechi e a un risparmio economico. Responsabilizzare i condòmini attraverso la “spinta” (quello che in psicologia dei consumi viene definito nudge) del risparmio, infatti, può riflettersi immediatamente sui consumi, con cali stimati fino al 10%.

La digitalizzazione del condominio, attraverso servizi come il telecontrollo e la contabilizzazione, rappresenta oggi un'opportunità importante per migliorare l'efficienza energetica, senza ricorrere a interventi fortemente impattanti. Tecnologia e psicologia al servizio del comfort e del risparmio: il futuro passa anche da qui.

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