EFFICIENZA INTEGRATA NEL RESIDENZIALE: IL CASO STUDIO DEL CONDOMINIO TRE TORRI
L'intervento di Geoside combina fotovoltaico, building automation e caldaie a condensazione, con un risparmio energetico previsto del 26%.
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A Modena, la necessità di sostituire una centrale termica obsoleta si è trasformata in un'opportunità. Il progetto di riqualificazione targato Geoside per il Condominio Tre Torri ha integrato diverse tecnologie per ottenere un doppio risultato: un risparmio energetico previsto del 26% e un abbattimento delle emissioni pari a 44,6 tonnellate di CO2 all'anno.
Il contesto di partenza e l'opportunitàL'intervento presso il Condominio Tre Torri di Modena nasce da un'esigenza specifica: la necessità di riqualificare la centrale termica. I generatori di calore esistenti, installati nel 2006, dovevano essere sostituiti, anche a causa della difficoltà nel reperire componenti ormai fuori produzione. Geoside, in collaborazione con il partner tecnico Amati Energy Saving, ha colto questa necessità come un'opportunità. Invece di una semplice sostituzione, si è scelto di intervenire su una scala più ampia, nell'ottica di riqualificare i tre edifici nel miglior modo possibile.
La soluzione integrata GeosideLa soluzione progettata da Geoside per il condominio si è basata su un approccio integrato volto a massimizzare l'efficienza e il comfort abitativo. L'intervento si è articolato su tre pilastri principali:
- Sostituzione della centrale termica
- Installazione di un impianto fotovoltaico
- Implementazione di sistemi di building automation
- Sostituzione della centrale termica
- Installazione di un impianto fotovoltaico
- Implementazione di sistemi di building automation
Gli interventiLa nuova centrale termica
Il cuore dell'intervento ha riguardato l'aggiornamento della centrale termica. I vecchi generatori sono stati sostituiti con quattro moderne caldaie a condensazione modulari.
L'intervento ha incluso anche la sostituzione del gruppo di produzione dell'acqua calda sanitaria (ACS) e del gruppo di trattamento acqua, oltre al rinnovo del collettore di distribuzione del riscaldamento, completo di nuove pompe e gruppi miscelati. È stato inoltre installato un impianto di degassazione per ridurre la presenza di aria nell'impianto ed è stato realizzato un nuovo impianto elettrico a servizio dei sistemi di telecontrollo e teleallarme.
Il cuore dell'intervento ha riguardato l'aggiornamento della centrale termica. I vecchi generatori sono stati sostituiti con quattro moderne caldaie a condensazione modulari.
L'intervento ha incluso anche la sostituzione del gruppo di produzione dell'acqua calda sanitaria (ACS) e del gruppo di trattamento acqua, oltre al rinnovo del collettore di distribuzione del riscaldamento, completo di nuove pompe e gruppi miscelati. È stato inoltre installato un impianto di degassazione per ridurre la presenza di aria nell'impianto ed è stato realizzato un nuovo impianto elettrico a servizio dei sistemi di telecontrollo e teleallarme.
Fotovoltaico e pompa di calore per l'acqua calda sanitaria (ACS)Sul tetto di uno degli edifici è stato installato un impianto fotovoltaico da 19,76 kWp1. Questo è a servizio delle parti comuni dei tre fabbricati e ha uno scopo preciso: alimentare, durante le ore diurne, una pompa di calore dedicata esclusivamente alla produzione di acqua calda sanitaria per l'intero complesso. Questa sfrutta l'energia solare, massimizzando l'autoconsumo e contestualmente riducendo la dipendenza dalla rete elettrica, i costi energetici e le emissioni.
Building automation e monitoraggio dei consumiPer garantire un controllo puntuale e una gestione efficiente, l'intero sistema di contabilizzazione è stato rinnovato, sia in centrale termica sia installando nuovi ripartitori su ogni singolo radiatore. Inoltre, è stato installato un sistema di building automation Siemens in ogni appartamento.
Questa tecnologia abilita un controllo intelligente, personalizzabile e intuitivo della temperatura e dei consumi, permettendo la gestione personalizzata della climatizzazione e della produzione di acqua calda sanitaria, con la comodità del controllo a distanza tramite un'app dedicata. Geoside gestisce inoltre il controllo remoto dell'impianto centrale, assicurando l'ottimizzazione dei consumi e la prevenzione di eventuali guasti.
Questa tecnologia abilita un controllo intelligente, personalizzabile e intuitivo della temperatura e dei consumi, permettendo la gestione personalizzata della climatizzazione e della produzione di acqua calda sanitaria, con la comodità del controllo a distanza tramite un'app dedicata. Geoside gestisce inoltre il controllo remoto dell'impianto centrale, assicurando l'ottimizzazione dei consumi e la prevenzione di eventuali guasti.
Il risultato: risparmio ed efficienza garantitiLa combinazione strategica delle diverse tecnologie installate porta a risultati significativi. Oltre al risparmio energetico previsto del 26%, ottenuto grazie alla riduzione di sprechi e dispersioni, l'intervento ha un impatto notevole anche in termini di sostenibilità. Complessivamente, infatti, il nuovo sistema consentirà di evitare l'emissione in atmosfera di circa 44,6 tonnellate di CO2 all'anno.
Questo traguardo è reso possibile da un approccio integrato che ha permesso di ridurre i consumi per il riscaldamento, grazie all'elevato rendimento dei nuovi generatori a condensazione. Inoltre, si è massimizzato l'autoconsumo e minimizzato il prelievo dalla rete, sfruttando l'energia solare per la produzione di acqua calda sanitaria. Infine, si evitano sprechi e dispersioni attraverso una gestione smart e un controllo puntuale dei consumi energetici in ogni appartamento.
Questo traguardo è reso possibile da un approccio integrato che ha permesso di ridurre i consumi per il riscaldamento, grazie all'elevato rendimento dei nuovi generatori a condensazione. Inoltre, si è massimizzato l'autoconsumo e minimizzato il prelievo dalla rete, sfruttando l'energia solare per la produzione di acqua calda sanitaria. Infine, si evitano sprechi e dispersioni attraverso una gestione smart e un controllo puntuale dei consumi energetici in ogni appartamento.
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Domande & Risposte
L’intervento ha portato a un risparmio energetico previsto del 26%, grazie all'efficienza della nuova centrale termica, all’installazione del fotovoltaico e alla gestione intelligente dei consumi tramite building automation.
Il progetto integra tre tecnologie chiave: caldaie a condensazione ad alta efficienza, impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda sanitaria, sistema di building automation per il controllo smart e remoto dei consumi. La combinazione consente performance elevate, maggiore comfort abitativo e sostenibilità ambientale.
Sì, Geoside offre soluzioni su misura per la riqualificazione energetica dei condomìni attraverso servizi energetici integrati come Servizio Energia e Servizio Energia Plus , che prevedono progettazione, realizzazione delle opere, gestione del calore e supporto finanziario.