Geoside, la ESCo del Gruppo Italgas

GESTIRE IL CALORE NEI CONDOMINI: LA CONTABILIZZAZIONE SMART

Geohome permette di sfruttare tutti i vantaggi offerti dalla raccolta e dall’analisi puntuale dei dati per un maggior risparmio senza rinunciare al comfort.

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Utile perCondomini

Servizio realizzatoContabilizzazione smart

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La gestione efficiente del calore negli edifici, e in particolare nei condomini, è diventata una priorità non solo per il risparmio economico, ma anche per l’impatto che il riscaldamento domestico ha sulle emissioni e sull’inquinamento atmosferico. In Italia, le normative vigenti (D.Lgs. 102/2014 e successive modifiche, in particolare il D.Lgs. 73/2020) impongono la contabilizzazione del calore negli edifici con impianti centralizzati. In questo contesto, la "contabilizzazione smart" emerge come una soluzione innovativa e vantaggiosa rispetto ai sistemi tradizionali.

Cos'è la contabilizzazione del calore

La contabilizzazione smart si basa sull'utilizzo di tecnologie avanzate per la misurazione e la trasmissione dei dati. Tra queste troviamo ripartitori di calore di nuova generazione con lettura da remoto, che misurano il calore emesso da ogni radiatore e trasmettono i dati a una centralina o a una piattaforma cloud, e termostati intelligenti e sistemi di termoregolazione avanzati, che permettono agli utenti di controllare la temperatura ambiente in modo preciso e personalizzato, ottimizzando i consumi.

In entrambi i casi, i dati raccolti vengono trasmessi a piattaforme di monitoraggio e gestione dei consumi energetici. Queste sono fondamentali perché, attraverso app e portali, mettono a disposizione di amministratori e condomini l’analisi dei dati, abilitando un monitoraggio in tempo quasi reale e una gestione più efficiente dell'impianto. Inoltre, permettono la lettura da remoto, che offre a sua volta una serie di vantaggi significativi come una maggiore precisione nella misurazione, l'eliminazione della necessità di accedere agli appartamenti per la lettura dei consumi e la possibilità, anche da parte di chi gestisce l’impianto, di monitorarlo in tempo reale, identificando eventuali anomalie e riducendo in questo modo possibili interruzioni del servizio.

Vantaggi della contabilizzazione smart

Oltre ad adempiere agli obblighi di legge, la contabilizzazione smart si riflette sui consumi, riducendoli. La consapevolezza dei consumi individuali e la possibilità di ottimizzare l'uso del riscaldamento portano infatti a una significativa riduzione dei consumi energetici e delle spese. I comportamenti virtuosi sono immediatamente premiati dai risparmi in bolletta, al contrario di quanto poteva accadere con i sistemi di ripartizione basati su millesimi o superfici.

La termoregolazione individuale permette inoltre a ogni utente di impostare la temperatura desiderata nel proprio appartamento, in certi casi stanza per stanza, migliorando così il comfort di ogni singola unità abitativa. La riduzione dei consumi energetici, oltre che un effetto sulle spese, offre anche un contributo alla diminuzione delle emissioni, motivo per cui l’installazione di sistemi di contabilizzazione smart può rientrare negli interventi di efficientamento energetico che beneficiano di detrazioni fiscali.

Geohome: la gestione del calore firmata Geoside

Geoside ha messo a punto un servizio completo per la digitalizzazione e l'ottimizzazione dell'efficienza energetica nei condomini: Geohome. Questa, pur non prevedendo interventi strutturali, offre importanti servizi al condominio, tra cui il telecontrollo con ottimizzazione della curva termica in base alle condizioni climatiche e alle esigenze degli utenti, e la contabilizzazione smart con ripartizione dei consumi per unità abitative. Basata su architetture digitali come M-Bus e LoRaWAN, la contabilizzazione smart offerta da Geohome automatizza la raccolta dei dati sui consumi di riscaldamento di ogni singola unità abitativa, con vantaggi immediati sia per l'amministratore che per i condòmini.

Oltre all’adempimento agli obblighi di legge (D.Lgs. 102/2014) e a una maggiore trasparenza nella gestione delle spese con fatturazione basata sui consumi reali, grazie alla lettura da remoto si limita l'accesso all'edificio a personale esterno. Amministratore e condòmini ricevono report dettagliati sull’impiego dell’energia termica: questo incentiva un uso più consapevole del riscaldamento e promuove comportamenti virtuosi, con cali nei consumi stimati fino al 10%.

I dati e le analisi elaborati attraverso l’applicazione di un software gestionale sono utili anche per monitorare le performance dell'impianto e ottimizzarne la gestione, consentendo di valutare con maggior precisione eventuali interventi strutturali. In questo modo, la tecnologia da un lato e la psicologia del risparmio dall’altro creano le condizioni ideali per conciliare risparmio e comfort.

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